Limpieza de vivienda
tras desocupación:
lista para alquilar o vender
Vaciado de enseres, limpieza profunda y preparación del inmueble tras inquilinos morosos, ocupaciones ilegales o abandono prolongado. Para propietarios particulares, administradores de fincas e inmobiliarias en Asturias, Cantabria y País Vasco.
Presupuesto cerrado · Sin visita obligatoria · Respuesta en menos de 24 h
Recuperar una vivienda después de una desocupación conflictiva, una ocupación ilegal o un largo período de abandono es un proceso que va mucho más allá de una limpieza ordinaria. En muchos casos hay enseres acumulados, daños en paredes y suelos, malos olores, manchas resistentes o incluso problemas de plagas.
Nosotros nos encargamos de todo el proceso: desde el vaciado completo hasta la limpieza a fondo, dejando el inmueble en condiciones de ser visitado, fotografiado, alquilado o puesto a la venta.
Trabajamos con propietarios particulares, administradores de fincas, gestores de patrimonio e inmobiliarias. Si tienes varios inmuebles, podemos establecer tarifas y condiciones específicas para colaboraciones continuadas.
¿Para quién
es este servicio?
Propietario particular
Tu inquilino se ha ido dejando la vivienda en mal estado, con enseres o con daños. Quieres recuperarla cuanto antes para volver a alquilarla o ponerla en el mercado.
Víctima de ocupación ilegal
Acabas de recuperar tu inmueble tras una ocupación y necesitas vaciarlo y dejarlo limpio antes de volver a utilizarlo o alquilarlo.
Administrador de fincas
Gestionas varios inmuebles y necesitas un proveedor de confianza para este tipo de intervenciones. Podemos establecer condiciones de colaboración continuada.
Inmobiliaria o agencia
Preparáis pisos para la venta o alquiler y necesitáis que queden en perfectas condiciones antes de las visitas o las fotografías. Urgencia y calidad de presentación son clave.
Gestor de herencias
La vivienda heredada lleva tiempo cerrada o en mal estado y hay que prepararla antes de su venta o entrega a los herederos.
Del vaciado a la entrega:
todo en una sola intervención
Vaciado completo: muebles, electrodomésticos, ropa, basura y enseres abandonados
Clasificación de objetos: separamos lo que tenga valor si el propietario lo indica
Transporte y gestión de residuos a punto de vertido autorizado o a reciclaje
Limpieza profunda de todas las estancias: suelos, paredes, techos, cocina, baños y carpintería
Eliminación de manchas resistentes, pintadas, grafitis o restos de adhesivos
Desinfección y eliminación de olores (tabaco, animales, humedad, abandono)
Desinsectación y desratización si hay presencia de plagas
Limpieza de terraza, trastero o garaje incluidos en el inmueble si se solicita
Informe fotográfico del estado inicial y final para reclamaciones si el propietario lo requiere
Presupuesto de pequeñas reparaciones complementarias si se detectan durante la intervención
No todas las desocupaciones
son iguales
El nivel de intervención necesaria varía mucho según la situación. Estos son los casos más habituales que atendemos:
Inquilino moroso
El más frecuente. Se va dejando muebles, basura o la vivienda sucia. Suele requerir vaciado parcial y limpieza profunda.
Ocupación ilegal recuperada
Puede implicar daños deliberados en instalaciones, pintadas o acumulación de residuos. Intervención más compleja.
Vivienda heredada cerrada
Meses o años cerrada con humedad, polvo acumulado y mobiliario antiguo. Vaciado completo y limpieza integral.
Alquiler vacacional deteriorado
Suciedad acumulada, roturas, necesidad de dejarlo presentable para nuevas reservas.
Local o nave industrial desocupada
Vaciado de maquinaria, mobiliario o mercancía, limpieza de espacios industriales.
Rápido, limpio y sin
complicaciones para ti
Nos contactas por teléfono, WhatsApp o formulario. Nos describes la situación a grandes rasgos.
Visitamos el inmueble o valoramos por fotografías. Presupuesto cerrado en menos de 24 horas, sin letra pequeña.
Confirmado el presupuesto, nos ponemos en marcha en el plazo acordado. Nos adaptamos a tu urgencia.
Realizamos el vaciado y la limpieza con el equipo necesario. Si detectamos daños o reparaciones, te informamos durante el proceso.
Entregamos la vivienda lista. Si lo necesitas, te facilitamos informe fotográfico del estado inicial y final para cualquier reclamación.
Si gestionas varios
inmuebles, hablemos
de condiciones
Trabajamos habitualmente con administradores de fincas, agencias inmobiliarias y gestores de patrimonio que necesitan un servicio ágil y de calidad constante.
Solicitar condiciones de colaboración →Tarifas adaptadas al volumen y frecuencia de intervenciones
Prioridad en agenda y tiempos de respuesta garantizados
Facturación mensual consolidada si lo prefieres
Persona de contacto fija para coordinación directa
Informe fotográfico estándar en cada intervención para tu expediente
Actuamos en Asturias,
Cantabria y País Vasco
Cubrimos cualquier municipio de las tres comunidades. Para propietarios con varios inmuebles distribuidos por la zona, podemos planificar rutas y optimizar desplazamientos.
🌊 Asturias
Oviedo, Gijón, Avilés, Mieres, Langreo, Siero, Cangas de Onís, Llanes, Luarca, Tineo, Navia, Valdés, Cudillero, Laviana, Pola de Siero y comarca.
⛵ Cantabria
Santander, Torrelavega, Camargo, Castro Urdiales, Laredo, Reinosa, San Vicente de la Barquera y comarca.
🏔️ País Vasco
Bilbao, Vitoria-Gasteiz, San Sebastián, Barakaldo, Getxo, Irun, Rentería y área metropolitana.
Presupuesto sin compromiso
en menos de 24 horas
Cuéntanos la situación del inmueble y te preparamos un presupuesto cerrado. Sin visita obligatoria si nos mandas fotos. Sin letra pequeña en el precio final.
Presupuesto cerrado · Sin visita obligatoria · Respuesta en menos de 24 h
Lo que nos preguntan
¿Qué diferencia hay entre una limpieza normal y una limpieza tras desocupación?
Una limpieza convencional asume que el espacio está en condiciones básicas. En una limpieza post-desocupación hay que gestionar el vaciado de enseres, tratar manchas resistentes o daños en superficies, eliminar olores persistentes y en ocasiones hacer frente a plagas o suciedad acumulada durante meses. Requiere más medios, más tiempo y productos específicos.
¿Podéis hacer el vaciado y la limpieza en el mismo día?
Depende del volumen. Para inmuebles con poco mobiliario o enseres, sí es posible resolverlo en una jornada. Para pisos con muchos muebles o en mal estado severo, lo más habitual es dividirlo en vaciado un día y limpieza al siguiente. Te lo confirmamos con el presupuesto.
¿Qué hacéis con los muebles y objetos retirados?
Separamos los residuos según tipo y los llevamos a puntos de vertido autorizados o a plantas de reciclaje. Si entre los objetos hay algo con valor que el propietario quiera conservar o vender, lo identificamos y reservamos antes de continuar.
¿Podéis hacer el informe fotográfico para reclamar al inquilino o al seguro?
Sí. Documentamos el estado inicial del inmueble antes de intervenir y entregamos un informe fotográfico del antes y el después. Este documento puede ser útil para reclamaciones de fianza, disputas legales con el inquilino o trámites con la compañía aseguradora.
¿Trabajáis también con locales comerciales o naves industriales?
Sí. Además de viviendas, atendemos vaciados y limpiezas de locales comerciales, oficinas, naves y garajes. El proceso es el mismo: valoración previa, presupuesto cerrado e intervención con el equipo adecuado al espacio.
¿Cuánto cuesta una limpieza tras desocupación?
Depende del tamaño del inmueble, el volumen de enseres a retirar y el grado de suciedad o deterioro. No hay un precio fijo porque cada caso es distinto. Lo que sí garantizamos es que el presupuesto que acordamos es el precio final, sin sorpresas. Pídenos valoración sin compromiso.
¿Podéis encargaos también de pequeñas reparaciones?
En muchos casos sí. Si durante la intervención detectamos daños reparables (agujeros en paredes, grifería estropeada, pintura deteriorada), podemos presupuestarte las reparaciones en el mismo proceso para que el inmueble quede totalmente listo.
¿Trabajáis con administradores de fincas o inmobiliarias de forma continuada?
Sí, y es algo que hacemos habitualmente. Si gestionas varios inmuebles, podemos establecer condiciones de colaboración con tarifas adaptadas al volumen, prioridad en agenda y facturación consolidada. Contacta con nosotros para hablar de las condiciones.
¿Necesitas otro tipo de limpieza especializada? Consulta todos nuestros servicios en limpiezas especiales.